榴城镇中财世纪花园物业公司非法出售、出租小区公共车位

答复意见：

尊敬的来信人：您好！

    怀远县政府安排县住房城乡建设局调查核实，现回复如下：中财世纪花园物业公司没有强制出租、出售小区地面公共停车位。小区内业主可以自由进入小区，临时车辆停车两小时内免费，超过两小时，收取相应的费用。另根据《安徽省物业管理条例》第八十二条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。第八十五条规定属于业主共有的车辆停放费单独列账。收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用；没有决定或者约定的，百分之七十纳入专项维修资金，其余部分用于补贴物业服务费以及业主委员会的补贴和执行秘书的酬金。