保障性住房退出管理核准

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事项名称

保障性住房退出管理核准

实施主体

怀远县住房和城乡建设局

受理条件

承租人不再符合保障条件的或承租人有下列行为之一的：（一）隐瞒、虚报或者伪造住房、人口、收入、财产状况，不符合承租条件的；（二）转租、出借保障性住房的；（三）无正当理由连续6个月以上未在保障性住房居住的；（四）无正当理由累计6个月以上未缴纳租金的；（五）损毁、破坏保障性住房拒不恢复原状，或者擅自改变房屋用途和结构的；（六）保障性住房租赁合同约定的等情形。

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办理流程

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咨询电话

0552-8919851

监督电话

0552-8919001

承诺时限

1个工作日

办理时间

上午9:00-下午5:00（工作日）

办理地点

无

常见问题

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目录清单名称	保障性住房合同管理核准、保障性住房使用和退出管理核准	目录子项名称	无
事项名称	保障性住房退出管理核准	基本编码	341017033000
事项类型	其他行政权力	事项编码	11340321003044420L4341017033000
服务对象	自然人	实施清单编码	11340321003044420L434101703300002
法定办结时限	1个工作日	承诺办结时限	1个工作日
是否收费	否	办理深度	四级(全程网办)
办理形式	网上办理,移动端办理,窗口办理	到办事现场次数	0 次
网上办理形式	互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈
办理地点	无
办理地点补充说明	无
办理时间	上午9:00-下午5:00（工作日）
所属部门	怀远县住房和城乡建设局	所属区划	怀远县
实施主体	怀远县住房和城乡建设局	实施主体性质	法定机关
行使层级	县级	办件类型	即办件
委托部门	无	权力来源	法定本级行使
行使内容	《安徽省保障性住房建设和管理办法》（试行）第二十九条　承租人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应当在发生变化后的3个月内，向运营机构提出解除合同，并按照合同约定腾退保障性住房；运营机构发现承租人不再符合条件的，应当与其解除合同，要求其按照合同约定腾退保障性住房。领取住房租赁补贴的保障对象经济状况改善，或者通过购买、继承、受赠等方式取得住房，不再符合保障条件的，应当终止发放住房租赁补贴。第三十条　承租人有下列情形之一的，应当退回承租的保障性住房，停止发放住房租金补助：（一）隐瞒、虚报或者伪造住房、人口、收入、财产状况，不符合承租条件的；（二）转租、出借保障性住房的；（三）无正当理由连续6个月以上未在保障性住房居住的；（四）无正当理由累计6个月以上未缴纳租金的；（五）损毁、破坏保障性住房拒不恢复原状，或者擅自改变房屋用途和结构的；（六）保障性住房租赁合同约定的其他情形。承租人有前款（一）、（二）、（三）项情形之一的，应当同时退回行为发生之日起领取的住房租金补助。 ………… 第三十三条　腾退、收回保障性住房的，应当为承租人或者承购人提供合理的搬迁期限。搬迁期满，承租人或者承购人无正当理由不搬迁的，运营机构可以依法向人民法院提起诉讼。	是否属于联办件	否
是否有联办机构	否	联办机构	无
是否有权限划分	是	划分标准	市级：辖区内保障性住房退出管理核准县级：辖区内保障性住房退出管理核准
是否属于上报件	否	下沉办理	否
通办范围	无	是否支持网上支付	否
阶段性办理	否	办理时间段	无
是否有特别程序	否	特别程序	无
是否支持预约	否	预约渠道	无
是否有数量限制	否	数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否支持代办	否
是否进驻大厅	是	材料收取形式	窗口收取,邮寄收取
结果名称	无	结果样本	无
结果领取方式	窗口领取,结果快递	办理结果领取说明	可通过EMS邮寄。
监督投诉方式	0552-8919001	咨询方式	0552-8919851
年审年检	无。
设定依据	1.《公共租赁住房管理办法》（2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号）第九条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。第二十八条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，发现有违反本办法规定行为的，应当及时依法处理或者向有关部门报告。 2.《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（2013安徽省政府令248号）第二十一条　经审核不符合条件的，审核单位应当退回申请，书面告知申请人，并说明理由。申请人有异议的，可以自收到书面告知之日起15个工作日内，向审核单位申请复核。审核单位应当自收到复核申请之日起7个工作日内进行复核并提出复核意见。经复核原审核意见错误的，应当改正，并书面告知申请人；经复核原审核意见正确的，应当将复核结果书面告知申请人。第二十二条　市、县（市、区）人民政府住房保障行政主管部门应当根据保障对象的住房困难、家庭人口、收入和财产状况，以及在本地居住或者稳定就业的年限、申请保障性住房的时间等因素综合评分，或者采取随机摇号等方式确定保障对象的分配顺序。分配结果在住房保障行政主管部门网站公开。第二十九条：承租人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应当在发生变化后的3个月内，向运营机构提出解除合同，并按照合同约定腾退保障性住房；运营机构发现承租人不再符合条件的，应当与其解除合同，要求其按照合同约定腾退保障性住房。领取住房租赁补贴的保障对象经济状况改善，或者通过购买、继承、受赠等方式取得住房，不再符合保障条件的，应当终止发放住房租赁补贴。第三十三条：腾退、收回保障性住房的，应当为承租人或者承购人提供合理的搬迁期限。搬迁期满，承租人或者承购人无正当理由不搬迁的，运营机构可以依法向人民法院提起诉讼。

目录清单名称
目录子项名称	无
事项类型	其他行政权力
事项编码
基本编码	341017033000
服务对象	自然人
实施清单编码	11340321003044420L434101703300002
法定办结时限	1 个工作日
承诺办结时限	1 个工作日
是否收费
办理深度	四级(全程网办)
办理形式	网上办理,移动端办理,窗口办理
到办事现场次数	次
网上办理形式	无
办理地点	无
办理地点补充说明	无
办理时间	上午9:00-下午5:00（工作日）
所属部门	怀远县住房和城乡建设局
所属区划	怀远县
实施主体	怀远县住房和城乡建设局
实施主体性质	法定机关
行使层级	县级
办件类型	即办件
委托部门	无
权力来源	法定本级行使
行使内容	《安徽省保障性住房建设和管理办法》（试行）第二十九条　承租人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应当在发生变化后的3个月内，向运营机构提出解除合同，并按照合同约定腾退保障性住房；运营机构发现承租人不再符合条件的，应当与其解除合同，要求其按照合同约定腾退保障性住房。领取住房租赁补贴的保障对象经济状况改善，或者通过购买、继承、受赠等方式取得住房，不再符合保障条件的，应当终止发放住房租赁补贴。第三十条　承租人有下列情形之一的，应当退回承租的保障性住房，停止发放住房租金补助：（一）隐瞒、虚报或者伪造住房、人口、收入、财产状况，不符合承租条件的；（二）转租、出借保障性住房的；（三）无正当理由连续6个月以上未在保障性住房居住的；（四）无正当理由累计6个月以上未缴纳租金的；（五）损毁、破坏保障性住房拒不恢复原状，或者擅自改变房屋用途和结构的；（六）保障性住房租赁合同约定的其他情形。承租人有前款（一）、（二）、（三）项情形之一的，应当同时退回行为发生之日起领取的住房租金补助。 ………… 第三十三条　腾退、收回保障性住房的，应当为承租人或者承购人提供合理的搬迁期限。搬迁期满，承租人或者承购人无正当理由不搬迁的，运营机构可以依法向人民法院提起诉讼。
是否属于联办件	否
是否有联办机构	否
联办机构	无
是否有权限划分	是
划分标准	市级：辖区内保障性住房退出管理核准县级：辖区内保障性住房退出管理核准
是否属于上报件	否
下沉办理	否
通办范围	无
是否支持网上支付	否
阶段性办理	否
办理时间段	无
是否有特别程序	否
特别程序	无
是否支持预约	否
预约渠道	无
是否有数量限制	否
数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否支持代办
是否进驻大厅
材料收取形式	窗口收取,邮寄收取
结果名称	无	结果样本	无
结果领取方式	窗口领取,结果快递
办理结果领取说明	可通过EMS邮寄。
监督投诉方式	0552-8919001
咨询方式	0552-8919851
年审年检
设定依据	1.《公共租赁住房管理办法》（2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号）第九条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。第二十八条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，发现有违反本办法规定行为的，应当及时依法处理或者向有关部门报告。 2.《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（2013安徽省政府令248号）第二十一条　经审核不符合条件的，审核单位应当退回申请，书面告知申请人，并说明理由。申请人有异议的，可以自收到书面告知之日起15个工作日内，向审核单位申请复核。审核单位应当自收到复核申请之日起7个工作日内进行复核并提出复核意见。经复核原审核意见错误的，应当改正，并书面告知申请人；经复核原审核意见正确的，应当将复核结果书面告知申请人。第二十二条　市、县（市、区）人民政府住房保障行政主管部门应当根据保障对象的住房困难、家庭人口、收入和财产状况，以及在本地居住或者稳定就业的年限、申请保障性住房的时间等因素综合评分，或者采取随机摇号等方式确定保障对象的分配顺序。分配结果在住房保障行政主管部门网站公开。第二十九条：承租人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应当在发生变化后的3个月内，向运营机构提出解除合同，并按照合同约定腾退保障性住房；运营机构发现承租人不再符合条件的，应当与其解除合同，要求其按照合同约定腾退保障性住房。领取住房租赁补贴的保障对象经济状况改善，或者通过购买、继承、受赠等方式取得住房，不再符合保障条件的，应当终止发放住房租赁补贴。第三十三条：腾退、收回保障性住房的，应当为承租人或者承购人提供合理的搬迁期限。搬迁期满，承租人或者承购人无正当理由不搬迁的，运营机构可以依法向人民法院提起诉讼。

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材料名称	来源渠道	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	填报须知	材料填写样本	其他说明
中华人民共和国居民身份证该材料已关联电子证照，如果申办时提醒您已有电子证照，则该材料可以免提交已关联电子证照	政府部门核发中华人民共和国居民身份证由公安部门核发来源渠道说明	原件	0份	电子	必要	材料规范清晰有效,一经提交申请人对申报材料实质内容的真实负责。	示例样表	查看
保障性住房退房申请表	申请人自备	原件	0份	电子	必要	材料规范清晰有效,一经提交申请人对申报材料实质内容的真实负责。	空白表格示例样表	查看

材料名称

来源渠道

材料类型

纸质材料份数

材料形式

材料必要性

填报须知

材料填写样本

其他说明

中华人民共和国居民身份证
该材料已关联电子证照，如果申办时提醒您已有电子证照，则该材料可以免提交已关联电子证照

政府部门核发
中华人民共和国居民身份证由公安部门核发来源渠道说明

原件

0份

电子

必要

材料规范清晰有效,一经提交申请人对申报材料实质内容的真实负责。

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保障性住房退房申请表

申请人自备

原件

0份

电子

必要

材料规范清晰有效,一经提交申请人对申报材料实质内容的真实负责。

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网上申请：申请人申请→中心受理→主动上门核实并办结；
窗口办理：1、收件：各管理办公室收退房申请书、身份证复印件 2、受理：县保障办收到申请，完成受理工作 3、办结：县保障办将保障对象退出怀远县住房保障管理系统，并向社会公示

环节	办理时限	办理单位	办理人	办理岗位	岗位职责	特殊程序
受理	0.2个工作日	怀远县住房和城乡建设局	祝君/方闻圣	受理岗	对申请人的咨询进行答复，接收审查申请资料，对提交书面申请材料的申请人作出的受理或不受理的决定，应填写《受理通知书》或《不予受理决定书》。	无
审查	0.3个工作日	怀远县住房和城乡建设局	祝君	审查岗	及时对申请材料进行核实并实地踏勘，结合相应的法律、法规和经营资格提出审查意见。	无
办结	0.5个工作日	怀远县住房和城乡建设局	祝君	办结岗	对审查意见进行审定，做出是否许可或者出证的决定。	无
送达	0个工作日	怀远县住房和城乡建设局	祝君	送达岗	负责送达结果文件。	无

环节

办理时限

办理单位

办理人

办理岗位

岗位职责

特殊程序

受理

0.2个工作日

怀远县住房和城乡建设局

祝君/方闻圣

受理岗

对申请人的咨询进行答复，接收审查申请资料，对提交书面申请材料的申请人作出的受理或不受理的决定，应填写《受理通知书》或《不予受理决定书》。

无

审查

0.3个工作日

怀远县住房和城乡建设局

祝君

审查岗

及时对申请材料进行核实并实地踏勘，结合相应的法律、法规和经营资格提出审查意见。

无

办结

0.5个工作日

怀远县住房和城乡建设局

祝君

办结岗

对审查意见进行审定，做出是否许可或者出证的决定。

无

送达

0个工作日

怀远县住房和城乡建设局

祝君

送达岗

负责送达结果文件。

无

本事项不涉及中介服务

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问题	解答
电子件要彩色的吗，格式有否限制？	最好与原件一致，格式以常见的为准。
电子件是不是照片？	最好是原版电子档，或者扫描件并应保证其清晰度。
如何进行网上办理？	可直接到现场咨询或办理。如需要网上办理先在安徽政务服务网上注册个人或法人用户，再按规定扫描上传所有材料的图片，并邮寄相关材料原件，且保证真实有效，事前可进行电话咨询。

问题

解答

电子件要彩色的吗，格式有否限制？

最好与原件一致，格式以常见的为准。

电子件是不是照片？

最好是原版电子档，或者扫描件并应保证其清晰度。

如何进行网上办理？

可直接到现场咨询或办理。如需要网上办理先在安徽政务服务网上注册个人或法人用户，再按规定扫描上传所有材料的图片，并邮寄相关材料原件，且保证真实有效，事前可进行电话咨询。

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