怀远县政府安置房源筹集回迁
和管理使用情况专项审计调查结果

怀远县政府安置房源筹集回迁

和管理使用情况专项审计调查结果

 （2021年第4号）

根据《中华人民共和国审计法》规定，2020年3月至5月，怀远县审计局对政府安置房源筹集回迁和管理使用情况进行了专项审计调查，并对相关情况进行了延伸。

    一、基本情况

2020年，新筹集安置住房74.04万平方米，支付自建安置房建设资金44396.70万元。2020年4月至2021年3月共回迁安置房1518套15.41万平方米，台账反映应收安置房差价款5171.60万元，实收4512.56万元，截至2021年3月实际结存房源5817套59.34万平方米。

二、审计发现的主要问题

（一）政府安置房源筹集方面。征迁安置项目征迁补偿安置结算数据的零星化、碎片化，底数不清、管理混乱；乐居公司支付3个安置区项目的工程进度款的部分工程款支付申请表上无相关单位公章；健康花园工程一标延误工期489天，二标延误工期397天，禹城花园安置小区一期工程延误工期179天，工期违约责任的认定依据不充分；县城投公司在未取得监理单位出具的工程进度数据时，支付怀远县嘉润置业有限公司回购款22388万元（占总回购款32580万元的69%）。

（二）政府安置房源移交方面。安置房建成后移交程序不规范，手续缺失。没有统一移交给项目出资单位，部分安置房移交给施工单位，部分移交给荆山镇或榴城镇用于回迁安置。

（三）安置房回迁及差价款结算方面。2020年，已回迁的安置房中有104套1.06万平方米安置房未办理差价结算，截至2021年3月末，荆山镇、榴城镇和经济开发区欠收已结算的安置房差价款659.04万元，荆山镇和榴城镇收取的安置房差价款108.2万元未解缴财政；抽查榴城镇112户拆迁安置档案，18户不符合安置条件违规享受安置面积810平方米，占抽查的16.07%。

（四）安置房管理利用方面。荆山镇未建立拆迁安置台账，历年来拆迁安置事项均无具体数据；抽査榴城镇提供的结余安置房发现其中有63套已安置使用，用于廉租房24套，年家窝过渡用房35套、船民过渡用房1套、重复统计6套；至审计时，邵圩小区有203户360套3.36万平方米安置房已入住，但至今未签订安置合同，也未办理差价结算手续；大禹资产公司少收安置房出租收入26.90万元；结存的安置房源中有153套房屋被侵占；拆迁安置档案资料不完整。

    三、审计处理意见和建议

针对上述问题，怀远县审计局依法出具审计报告、下达审计决定，要求县大建办等相关单位在规定的时限内完成整改。

四、审计发现问题整改情况

截至2021年10月末，征迁安置工作管理不到位、原县重点局对施工单位工期违约责任的认定依据不充分和少收安置房出租收入问题已完成整改，其他问题正采取措施进行整改。