【新闻发布】怀远县住房和城乡建设局老旧小区改造工作情况新闻发布会

怀远县住房和城乡建设局新闻发布

发布主题：老旧小区改造工作情况

发布时间：2020年11月30日上午10：00

发布地点：县住建局3楼308会议室

发 布 人：王峰（住建局党委委员）

发布单位：怀远县住房和城乡建设局

参会媒体：怀远县融媒体中心

尊敬的各位领导，各位来宾，媒体朋友们，大家上午好！

    欢迎大家出席县住房和城乡建设局今天举办的新闻发布会。今天我局发布《怀远县住建局老旧小区改造工作情况》，并举办新闻发布会，向大家介绍怀远县老旧小区改造主要内容。

第一项：由我局副局长王峰同志对怀远县老旧小区改造情况和成效进行发布

怀远县2016-2019年共实施老旧小区改造14个小区，受益居民户数5635户，改造建筑面积55.27万平方米，投资金额达8741万元。2020年，老旧小区整治改造东七东八小区、健康小区、圣泉新村、物资小区共计4个小区，共计1151户，建筑面积10.34万平方米，计划投资1880万元。

我局在老旧小区改造过程中，通过科学谋划，反复论证，广泛征求小区住户意见，制定详细改造规划和分步实施具体方案，坚持“成熟一个、改造一个”，“改造一个、见效一个”。老旧小区整治改造是由县住建局牵头，镇（区）组织具体实施，相关部门配合的一项工程。改造前广泛征求民意，对业主提出的合理化建议，及时组织社区、设计单位和施工单位调整实施方案，尽可能满足群众的意愿。改造过程中由业主代表、社区、物业公司和监理公司全程参与工程质量和工程进度的监督。改造后，我县按照“政府引导、业主自治、市场运作”的原则，采取专业物业公司、居民自治或社区环境卫生工作站等多种管理模式，推动社区居民积极参与，引进物业公司共同对住宅小区实行专业化管理，推进小区管理市场化、专业化、规范化，提高小区居民的“幸福指数”。

    第二项：由媒体朋友们进行现场提问

问：老旧小区改造分为哪几类？

答：老旧小区改造内容具体分三类，基础类、完善类和提升类。基础类是涉及居民基本居住条件和居住安全、日常生活保障的基本设施；完善类是满足居民改善性生活需求和生活便利需要的改造内容；提升类主要是涉及我们城市公共服务的供给，包括养老、托育等。

问：今年因为疫情防控的要求，老旧小区工作进度是否受到影响？目前我县改造工作的进展情况如何？

答：由于疫情，很多小区今年五个月前都是实行封闭管理的，所以老旧小区改造进度上还是受到了影响。但是进入6月后，疫情防控进入常态化，老旧小区改造速度明显加快。截至9月底，除了物资小区，其他三个小区基本改造完成。预计十月底老旧小区改造将全部完成。

问：老旧小区改造需要满足什么条件？

答：根据省、市老旧小区改造提升指导导则等相关文件要求，2020年以前，老旧小区整治改造需满足以下条件：1、原则上2000年12月31日前全部建成交付使用的小区；2、总建筑面积达到5000平方米以上的；3、未列入近五年旧城改造和棚户区（危旧房）、城中村改造的；4、小区土地性质为国有；5、居住房屋标准为成套的居住小区。

2020年以后，老旧小区改造范围：县域内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。重点改造2000年底以前建成的小区。

问：老旧小区改造工作过程中有什么难题吗？

答：老旧小区改造不是一个部门能解决的问题，它需要县政府统筹，县住建局牵头，各老旧小区所在辖区政府具体实施，涉及水、电、气等多个部门，各部门需要合力解决。老旧小区改造实施过程中，改造标准与小区居民要求不一，拆违工作难度大等问题，导致工作进展缓慢。

问：老旧小区改造的资金有哪些来源？

答：老旧小区改造是一个解决老百姓最切实的生活条件的惠民工程，光靠政府财政投入是不可持续的。根据国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中，在资金方面，政府、居民和社会力量共同承担改造资金。中央财政对地方给予资金支持，各省、市县财政也要做好相应的资金支持，而涉及居民出资主要是在完善类和提升类里面。

问：老旧小区改造的积极意义体现在哪些方面？

答：城镇老旧小区改造对于扩大消费、拉动投资、提振内需都有着积极意义。同时会带动居民户内改造、装饰装修、家电更新。城镇老旧小区改造作为保障性安居工程，能够在改善困难群众居住条件的同时，对于稳定投资增长、发挥投资关键作用，起到重要的支撑作用。直白点说就是提升了自己所住小区的房价，同时改善了小区的内部环境，方便小区居民的外出与住宿。极大地提高了小区居民的满足感，幸福感。

各位记者朋友，如果没有其它问题，发布会到此结束，谢谢大家！