【新闻发布】怀远县老旧小区改造新闻发布会

发布主题：怀远县老旧小区改造

发布时间：2021年11月25日

发布地点：县住建局3楼308会议室

发 布 人：单玉发、郑磊（县住建局项目办负责人）

发布单位：怀远县住房和城乡建设局

同志们、媒体记者朋友们：

    大家上午好！欢迎大家出席县住房和城乡建设局今天举办的新闻发布会。今天我局发布《怀远县老旧小区改造》，并举办新闻发布会，向大家介绍怀远县城区供水配套管网提升项目主要内容。

第一项：怀远县2021年老旧小区改造情况

怀远县2021年老旧小区改造项目，包含榴花小区、农机三厂宿舍、东白酒宿舍、工行万锦小区4个老旧小区改造，共涉及1415户，建筑面积约12万平方米，总投资金额约6000万。改造内容：小区内及周边雨污分流改造、道路改造、弱电入地、绿化整治、楼顶及外墙改造、充电桩、安防、消防等相关配套设施。项目已于2021年7月开工，计划完工时间2021年11月底。

第二项：由媒体朋友们进行现场提问

1、请问在老旧小区改造过程中有哪些困难？

一是存在违章建设，拆迁难度大。老旧小区建成时间旧，长期疏于管理、无人管理，违章建设、违章搭建问题突出。今年我县改造四个老旧小区中，就有7处违章搭建约580平方，拆违难度大，影响改造质量、施工进度。

二是各专营单位管线改造出资落实困难。按照老旧小区改造工作实施方案要求，老旧小区内入户端口以外需要改造的供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等专业经营设施，产权属于专营单位，由专营单位应当出资改造，与老旧小区改造同步实施。在实际实施中，各专营单位改造积极性不高，出资困难。

2、我们主管部门在改造过程中采取了哪些具体措施，来推进老旧小区改造工作顺利进行。

一是结合小区实际和居民需求来谋划改造内容。坚持“先地下、后地上”思路，突出增设停车位、充电桩、消防安防设施等改造内容，加强智能化小区建设，从小区居民最根本的需求出发，解决居民急难愁盼的问题。

二是多渠道搭建沟通议事平台。开展多种形式基层协商，属地乡镇、社区组织牵头，带动小区居民全程参与小区改造，发挥基层党组织引领作用，靠前服务，实现基层治理与小区改造工作有机融合。拆除违章建筑时，住建、规划、城市管理等主管部门，联合行政执法研判解决问题，化解小区改造中的突出难题，为工程建设保驾护航。

三是对涉及收费项目提前进行公示。老旧小区改造涉及专营单位改造，对于需要收费的项目，统一安排专营单位对收费标准，包含的内容等提前进行公示，避免相关企业乱收费，影响老旧小区改造的效果。

3、老旧小区改造是一项民生工程、幸福工程，我们县里后续有没有实施的计划？

在摸清现状老旧小区基本情况后，对照城市规划，结合财政承受能力，我们县编制了2021年-2025年老旧小区改造规划，建立老旧小区改造项目库，统筹安排老旧小区改造时序、类型。按照规划，未来五年我县将改造老旧小区个数21个，涉及总户数6099户，楼栋数196栋，总建筑面积约51.87万平方米。

4、老旧小区的长效管理机制做了哪些工作？

对改造完成后的老旧小区，属地镇政府和社区在尊重居民意愿基础上，引入物业公司进行管理或实行自行管理，通过完善小区长效管理机制，严格落实相关部门责任，压实专业经营单位责任，来保障老旧小区改造后的效果。积极推动建立党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务公司等广泛参与、共商事务、协调互动的社区管理新机制，做好老旧小区改造和物业长效管理的衔接工作。

各位记者朋友，如果没有其它问题，发布会到此结束，谢谢大家！