2023年1-2份怀远县房地产市场运行分析

2023年1-2份怀远县房地产市场运行分析

2023年1-2月份，我县房地产市场销量略有下降，商品库存量上升，商品房销售价稳定，具体分析如下:

一、房地产市场基本情况

(一)开发建设情况

2023年1-2月份全县房地产开发在建在售项目16个,已批准预售面积60822.14㎡。其中1-2月新开工面积3.96万㎡;竣工面积12.79万㎡。

(二)商品房(含二手房)供需及库存

1、预售面积：1-2月份，全县新建商品房预售许可面积6.08万㎡;

2、销售面积：1-2月份，全县新建商品房销售面积11.55万㎡;

3、新建商品房成交价格：1-2月份，全县新建商品房成交均价5553.389880元/㎡;

4、新建商品房库存情况：2月底，全县新建商品房累计可售面积63.52万㎡;

5、二手房交易情况：1-2月份，全县二手房的交易面积26319.13㎡。

二、房地产市场运行特点及分析

商品住房成交价格基本稳定。据成交数据显示，2023年1-2月，城区住宅成交量处于5700元/㎡上下价格区间。

三、对经济贡献情况

1-2月房地产开发完成固定资产投资额69210万元。