2023年1-4份怀远县房地产市场运行分析

2023年1-4份怀远县房地产市场运行分析

2023年1-4月份，我县房地产市场销量略有下降，商品库存量上升，商品房销售价稳定，具体分析如下:

一、房地产市场基本情况

(一)开发建设情况

2023年1-4月份全县房地产开发在建在售项目16个,已批准预售面积151812.50㎡。其中1-4月新开工面积17.24万㎡;竣工面积56.76万㎡。

(二)商品房(含二手房)供需及库存

1、预售面积：1-4月份，全县新建商品房预售许可面积15.18万㎡;

2、销售面积：1-4月份，全县新建商品房销售面积18.68万㎡;

3、新建商品房成交价格：1-4月份，全县新建商品房成交均价5597.494599元/㎡;

4、新建商品房库存情况：4月底，全县新建商品房累计可售面积70.84万㎡;

5、二手房交易情况：1-4月份，全县二手房的交易面积69698.05㎡。

二、房地产市场运行特点及分析

商品住房成交价格基本稳定。据成交数据显示，2023年1-4月，城区住宅成交量处于5700元/㎡上下价格区间。

商品房库存。1-4月底，全县商品房累计可售面积70.84万㎡。

三、对经济贡献情况

1-4月房地产开发完成固定资产投资额228776万元。