2023年1-7月怀远县房地产市场运行分析

2023年1-7份怀远县房地产市场运行分析

2023年1-7月份，我县房地产市场销量略有下降，商品库存量下降，商品房销售价稳定，具体分析如下:

一、房地产市场基本情况

(一)开发建设情况

2023年1-7月份全县房地产开发在建在售项目16个,已批准预售面积219241.18㎡。其中1-7月新开工面积56.66万㎡;竣工面积72.97万㎡。

(二)商品房(含二手房)供需及库存

1、 预售面积：1-7月份，全县新建商品房预售许可面积21.92万㎡;

2、 销售面积：1-7月份，全县新建商品房销售面积25.59万㎡，;

3、 新建商品房成交价格：1-7月份，全县新建商品房成交均价5692.329309元/㎡;

4、 新建商品房库存情况：7月底，全县新建商品房累计可售面积69.92万㎡;

5、 二手房交易情况：1-7月份，全县二手房的交易面积132398.84㎡，

二、房地产市场运行特点及分析

商品住房成交价格基本稳定。据成交数据显示，2023年1-7月，城区住宅成交量处于5800元/㎡上下价格区间。

商品房库存。

1-7月底，全县商品房累计可售面积69.92万㎡。

三、对经济贡献情况

1-7月房地产开发完成固定资产投资额375000万元。