2023年1-11月怀远县房地产市场运行分析

怀远县房地产市场运行情况
（截止2023年11月28日）

一、房地产市场基本情况

(一)开发建设情况

2023年以来份全县房地产开发在库项目17个。

(二)商品房销售及库存情况

1、预售面积：今年以来，全县新建商品房预售许可面积326817.30㎡。11月份以来，新增商品房预售面积25001.75㎡，较去年同期下降47.6%。

2、销售面积：今年以来，全县新建商品房销售签约3096套，面积360384.95㎡，较去年同期（410735.43㎡）下降12.2%;今年11月份以来成交117套住宅，共销售13391.69㎡，较去年同期（35420.24㎡）下降62.1%。长九府（二期）项目本月销售情况最好，共签约19套，住宅均价5540元/㎡。

3、新建商品房成交价格：今年以来，全县新建商品住宅成交均价5698元/㎡，同比增长2.58%;今年十一月份以来成交价为5705元/㎡，较去年同期增长7.78%。

4、新建商品房库存情况：截止今日，全县新建商品房累计可售面积64.73万㎡;其中住宅33.31万㎡，商业31.42万㎡。

二、房地产市场运行特点

（一）商品住房成交价格基本稳定。据成交数据显示，今年以来，城区住宅成交量处于5500元/㎡上下价格区间。

（二）非住宅商业库存约31.42万㎡，市场购买意愿不强，去库存难度较大。今年以来新建商业成交428套，二手商业成交量为0。

（三）二手住宅交易市场平稳。今年以来，二手房成交套数为1802套，总面积17.76万㎡，交易均价为4416元/㎡。成交套数较去年同期增长0.55%，价格较去年同期增长0.69%。

（四）房地产经纪服务机构收费逐步稳定。今年11月份以来，房地产经纪服务机构收费标准在房屋成交价的1.5%-2%区间范围内。

怀远县住房和城乡建设局

                                2023年11月29日