关于县十八届人大三次会议第28号建议的答复

彭瑶代表：

您提出的“关于加快推进老城区‘高龄’片区更新，提升城市品味的建议”收悉，经我单位认真研究，现答复如下:

一、组织协调机制建立情况

近年来，怀远县委县政府高度重视县城“高龄”片区更新改造工作。2022年8月，我县制定了《怀远县实施城市更新行动推动城市高质量发展实施方案》，成立了以县委副书记、县长高东升任组长的城市更新工作领导小组。

二、城市更新工作开展情况

2021年至2023年，我县连续三年编制了城市体检报告。2024年5月，我县启动怀远县城市更新专项规划编制工作，规划期限为2023-2035年，规划范围为县城29.5平方公里建成区。目前城市更新专项规划编制单位已完成初稿编制，正在征求相关单位意见。

2016年至2023年，我县共改造老旧小区45个，惠及居民9335户，改造面积88.02万平方米。2022年底，我县率先启动五岔片区城市更新；2023年10月，我县启动老城片区城市更新。

五岔片区城市更新项目整体打包采用“EPC+F”模式，引进有资金、有实力的央企（国企）参与片区开发建设。该片区主要建设内容包括：新建、改建8条市政道路，总长度约9公里；新建凤凰城安置房27.2万㎡，安置总户数1964户；新建五岔路九年一贯制学校，办学规模72 班（18班幼儿园、36 班小学，18 班中学）；改造新星小区，改造面积17万平方米。片区更新项目总投资25亿元，已完成农发行融资21.6亿元，截止6月底已完成投资12亿元。五岔片区城市更新已被省住建厅列为2024年度第二批城市更新专项资金支持项目。

2024年老城片区城市更新主要建设内容包括：23个老旧小区改造，改造面积约15.31万平方米，惠及居民2105户；13栋危旧房改造，惠及居民267户；改扩建小坝路、怀唐路、水库路、庙山路、荆涂路南段及钟楼街；荆家沟黑臭水体整治，长度约1.3公里，包括截污纳管，沟渠清淤等；老城区雨污水管网综合提升改造项目，改造提升雨污水管网55公里；白乳泉景区综合提升改造及周边城市更新项目，包括：白乳泉景区综合提升改造、荆山景区基础设施提升、老城区智慧综合停车场建设、西门岗历史文化街区提升改造等。片区更新项目总投资约13.67亿元，已明确保障资金1.8亿元，截止6月底已完成投资1.02亿元。

三、下一步工作计划

一是加快怀远县城市更新专项规划编制工作，力争10月份完成专项规划编制和批复工作。根据城市更新专项规划，统筹实施危旧房改造、城市基础设施补短板等十大城市更新工程。

二是积极与县重点工程建设中心、县征迁安置中心、怀投集团及属地乡镇沟通，加快老城片区23个老旧小区改造和怀唐路改造工程施工进度，同时推进庙山路、水库路、荆涂南路等补短板工程前期工作，争取早日改善居民的生活环境和出行条件。

三是充分发挥怀投集团“四两拨千斤”的投融资平台作用，多元化探索特别国债、中央预算内投资、专项债及政策性银行城市更新贷款等方式，广泛吸引社会资本参与，着力解决老龄片区城市更新资金难题。项目建设过程中采取定期调度机制解决资金、土地、拆迁等难题，确保项目顺利实施。

办复类别：B类

联 系 人：张世豪

联系电话：19955280533

怀远县住房和城乡建设局

2024年7月28日