关于县十八届人大三次会议第82号建议的答复

王之辉代表：

您提出的“关于对老旧小区（金城小区）改造的建议”收悉，经我单位认真研究，现答复如下:

一、老旧小区改造文件要求

2020年7月13日国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），文件明确老旧小区改造对象是建成年代较早、失养失修失管，不属于危房、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。老旧小区改造的重点是2000年底前建成的小区，2000年底后至2005年底前改造户数占比不超过15%。改造资金渠道包括中央补助资金，省、市、县财政支持资金，地方政府专项债券，国家开发银行、农业发展银行信贷资金，居民个人及原产权单位出资，专营单位出资。

二、老旧小区改造工作开展情况

近年来，县委县政府高度重视城区老旧小区改造工作，从2016年至2023年，我县持续推进老旧小区改造，共计改造老旧小区45个，惠及居民9335户，改造面积88.02万平方米。2022年9月，我单位编制了怀远县老旧小区改造规划（2023-2025年），2023年至2025年计划改造老旧小区37个，97栋楼，惠及居民3381户。近三年，我单位按照老旧小区改造规划（2023-2025年）进行项目建设，只对老城区符合条件的小区进行改造，新城区与金城小区类似情况的小区均未进行改造。

2024年5月，我县启动怀远县城市更新专项规划编制工作，规划期限为2023-2035年，规划范围为县城29.5平方公里建成区。目前城市更新专项规划编制单位已完成初稿编制，正在征求相关单位意见。

2024年我县老旧小区改造包含8个片区23个老旧小区，惠及居民2105户，改造面积15.31万平方米。2024年老旧小区改造工程已于5月开工建设，计划9月建设完成。

三、下一步工作计划

一是加快怀远县城市更新专项规划编制工作，力争10月份完成专项规划编制和批复工作。根据城市更新专项规划，统筹实施老旧小区改造、城市基础设施补短板等十大城市更新工程。

二是按照县委县政府工作部署，加大老旧小区改造和危旧房改造力度，在政策和县财力允许的前提下，力争早日完成金城小区改造。

三是充分发挥怀投集团“四两拨千斤”的投融资平台作用，多元化探索特别国债、中央预算内投资、专项债及政策性银行贷款等方式，广泛吸引社会资本参与，着力解决老旧小区改造城市更新资金难题。

办复类别：C类

联 系 人：张世豪

联系电话：19955280533

怀远县住房和城乡建设局

2024年7月28日