乡村振兴的问题及建议

（耕地保护）乡村振兴问题及建议：

1、乡镇农民建房位置凌乱，没有集中统一的选址，影响村容村貌。建议乡镇集中统一规划新审批的农民建房选址，优化村容村貌，对于零星选址建房的不予审批。

    2、乡镇小企业存在散乱污现象，影响人居环境。建议乡镇集中规划镇级工业园区，以村或者镇为主体建设标准化厂房，招商引资企业拎包入住，低效或者闲置的予以清退，标准化厂房即优化了人居环境又便于腾笼换鸟。

（规划管理）相关建议：

1.现有的流量指标利用形式主要为增减挂钩。经过多年的发展，增减挂钩的实施和管理已经较为规范。增减挂钩平台不仅激活了农村建设用地潜力流量，而且使农民获得了土地收益。修订后的《土地管理法》允许集体经营性建设用地入市，将会增加城镇建设用地“流量”来源渠道。各乡镇要将增减挂钩作为整合土地、支撑产业的重要抓手，大力推进实施。在艰巨的村庄建设用地整理工作中，整理出的面积，可以作为本县流量指标确保乡村振兴实施的建设用地要素保障。

2.积极探索村庄规划多村联合编制，在编制“多规合一”村庄规划过程中，利用区位优势，产业联动发展、公建配套共建共享等原则，将2个或更多行政村联合编制“多规合一”村庄规划，集约节约土地使用，最大化发挥村庄规划引领作用。

3.探索集体经营性用地入市相关要求，将闲置宅基地、空闲地等直接转为集体经营性用地入市，增加村民实际收入，提供村民积极性。同时逐步引导村庄内的企业搬至乡镇工业园区集聚，减少污染的同时，最大程度的集聚产业。村庄内预留部分留白用地，供后期发展产业使用。现状工业规划近期予以保留，不能扩大用地，后期逐步拆除，将企业逐步引导致乡镇工业园区集聚，助力乡村产业振兴。