怀远县2024年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划公示

怀远县2024年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划公示

为深入开展城乡建设用地增减挂钩试点工作，促进土地资源的节约高效和可持续利用，积极推进农村建设用地复垦，改善农村居民生产、生活条件和生态环境，拓展用地空间，提高土地利用效率，依据我县国土空间总体规划，对我县万福镇回民新村、张刘村、镇东村、扫元村建设用地进行复垦。根据《土地管理法》、《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》(国发〔2010〕47号)、《国土资源部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》(国土资发〔2011〕224号)和《关于进一步规范开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖国土资〔2012〕34号）、《关于严格城乡建设用地增减挂钩项目实施规划管理的通知》(皖国土资函〔2018〕2123号)等文件的要求，现将怀远县2024年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目有关内容公示如下：

一、项目名称

怀远县2024年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区。

二、规划实施计划

1、项目实施总工期为2年，项目获批复立项之日起3个月内开工。

2、严格按照“总量控制、封闭运行、定期考核、到期归还”的原则进行管理，挂钩周转指标在实施期间归还完毕。

三、项目基本情况

项目区由拆旧区和建新区组成。其中：

（一）拆旧区

拆旧区位于怀远县万福镇回民新村、张刘村、镇东村、扫元村境内，通过实地测量，项目区土地利用现状为：项目区总面积6.7373公顷，建设规模6.7373公顷，可新增耕地6.4428公顷。

（二）建新区

建新区位于怀远县万福镇镇东村、镇西村、镇南村、刘楼村、刘圩村、张刘村、砖桥村、回民新村、关圩村、后集村、扫元村、汪巷村、万福村；褚集镇顺河村、褚集村、三湖村；淝南镇燕南村、曹沟村；龙亢镇邵院村、汪彭村、王大郢村、龙亢村；兰桥镇陆圩村、瓦房村、张坝村；双桥集镇前进村、姚庄村、祝桥村；魏庄镇蒋湖村；淝河镇太平村境内，总面积为5.2874公顷，全部为农用地，其中耕地4.3644公顷。

四、规划目标

开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩工作，是贯彻落实党关于建设社会主义新农村和国发[2004]28号文件精神，优化土地利用结构的新举措，其目的是推进城乡统筹发展，促进集约节约用地，并在一定程度上增加对城镇建设用地的供给，解决建设用地指标供需矛盾。

五、计划投入

本项目总投资225.9864万元，其中安置补偿费175.0965万元，土地复垦费50.8899万元，复垦费单位面积投资5266元/亩。

六、收益分配

使用增减挂钩指标的土地出让净收益按照实施规划及时、分批、全部返还用于改善农民生活条件和支持农村集体发展生产，让农民真正享受到增减挂钩试点带来的实惠。

七、组织领导

为切实加强对挂钩复垦工作的领导，县政府专门成立领导小组，由各乡镇具体负责项目的实施工作，相关部门配合协调、整体运作。

社会各界人士如对本项目建设有合理化建议或意见的，请将意见(署真实姓名和联系地址、通信方式)于公示期2024年5月28日至2024年6月19日内提出，请与怀远县自然资源和规划局联系，联系电话：0552-8010475。

     2024年5月28日