流转土地合同

农 村 土 地 流 转 合 同

 

甲方（出让方）:安徽省怀远县陈集乡      村村民委员会

乙方（受让方）:

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据?中华人民共和国农村土地承包法?、?中华人民共和国合同法?、?农村土地承包经营权流转管理办法?及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

一、    土地流转方式

甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、    流转土地的用途

乙方只能将流转的土地用于：畜牧养殖、牧草种植等。

三、    土地流转时限

从2012年11月14日至2022年11月14日止（时间为拾年整）。

四、    土地流转数量及费用

甲方将第六条所列土地         亩（总面积以实地丈量为准）流转给乙方经营，土地流转费每年每亩950元，每年共计费用              元（￥：          ）

五、    付费方式及时间

土地流转费以现金方式支付，土地流转费在签订合同时一次性付清第一年的费用，其余每年费用在当年的11月14日前一次性付清。

六、    土地流转类型、面积和质量

田块 序号	田块 名称	土地承包经营 权证号	流转面积（亩）			质量、等级
			水田	旱地	其它
合计

七、    甲方的权利和义务

1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调乙方与本村组其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

八、乙方的权利和义务

1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额缴纳土地流转费：②对流转土地不得擅自改变用途；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕，否则所付违约金充当土地复垦费用。

九、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地；①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时足额支付土地流转费用的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

4、乙方违约，甲方有权解除合同，收回土地。损失乙方自行承担。

十、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

十一、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按?中华人民共和国农村土地承包法?、?中华人民共和国合同法?、?农村提地承包经营权流转管理办法?等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1、在合同期内国家有关种粮普惠政策归甲方享受；甲方负责协调有关部门，配合乙方申请国家其他有关惠农政策应由乙方享有。

2、在合同期内经甲方同意后乙方可将土地转让给第三方经营。

3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

4、本合同未尽事宜，有双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、见证方各执一份，具有同等法律效力。

6、合同到期，乙方将土地交回甲方，并负责将土地恢复成可耕地。

附件：1、流转土地坐落方位简易图：

      2、乙方公司营业执照复印件。

 

甲  方：安徽省怀远县陈集乡      村民委员会    （签章）

 

乙  方：                                      （签章）

 

见证方：                                      （签章）

                         年     月      日