怀远县农村土地承包经营权流转合同书

怀 远 县

农村土地承包经营权流转合同书

      乡镇（区）      村（居）       组

合同编号：                            

鉴证编号：                            

怀远县农村土地承包经营权流转服务中心监制

甲方（流出方）名称：             

住址：怀远县            乡（镇）         村         组

经营权证号码:                            

乙方（受让方）名称：                                                                             

住址：                                                                       

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策规定，本着“依法、自愿、有偿、公正”的原则，经甲乙双方协商，订立如下合同：

一、土地承包经营权流转方式。甲方采用              方式将承包的土地经营权流转给乙方经营。

二、流转土地的用途。乙方不得改变流转土地的农业用途。合同双方约定该土地用于                。

三、流转的期限和起止日期。甲乙双方约定，土地承包经营权流转期限为        年，自     年    月    日至    年    月    日。

四、流转土地的名称、位置、面积。甲方将承包的土地      亩经营权流转给乙方，具体为：

五、流转价款及支付方式、时间。甲乙双方约定：

（一）土地流转费用以现金支付，每年每亩          元，共计             元。付款时间为                                                     。   

（二）土地流转后，涉及该土地的国家政策性涉农补贴，双方约定归     

                      享受。

（三）流转费用调整：                                             

                                                                。

六、甲方的权利和义务

（一）权利：1、按照合同规定收取土地流转费；2、该土地被依法征用、占用时有权依法获得相应的补偿。

（二）义务：不得干预乙方正常的生产经营活动。

（三）法律、行政法规规定的其他权利、义务。

七、乙方的权利和义务

（一）权利：在受让的土地上，有权自主组织生产经营和处置产品。

（二）义务：1、按时足额支付土地流转费；2、对流转土地不得擅自改变农业用途；3、对受让的土地进行有效保护，不得给土地造成永久性损害。

（三）法律、行政法规规定的其他权利、义务。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一，本合同可以变更或解除：

（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

（三）一方违约，使合同无法履行的；

（四）因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任

（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：1、不按合同规定用途使用土地的；2、荒芜土地、破坏地上附着物的；3、不按时交纳土地流转费用的。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，可向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30内向人民法院起诉。

十一、其他约定事项

 （一）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。土地流转为转让、互换的，应先征得发包方同意。

 （二）本合同一式四份，甲方、乙方、发包方（村或组）、乡镇农村土地承包合同管理机构各一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（流出方）签字盖章：         乙方（受让方）签字盖章：

  年     月    日                     年     月    日

村、居（公章）：                乡镇经管站（公章）

法人代表签字：                 法人代表签字：  

年     月     日             年     月     日