【新闻发布】怀远县2023年老旧小区改造

发布主题：怀远县2023年老旧小区改造

发布时间：2023.11.29

发布地点：住建局3楼大会议室

发布人：单玉发（县住建局项目办负责人）、张世豪 

发布单位：怀远县住房和城乡建设局

同志们、媒体记者朋友们：

    大家上午好！欢迎大家出席县住房和城乡建设局今天举办的新闻发布会。今天我局举办新闻发布会，向大家介绍怀远县2023年老旧小区改造项目的主要内容。

第一项：怀远县2023年老旧小区改造情况

2023年怀远县老旧小区改造工程包含荣院小区、邮电新村、啤酒厂西宿舍、汽车站宿舍4个片区14个小区改造，涉及1134户，约10.39万㎡，总投资约3000万元。2023年5月完成监理单位和施工单位招标工作，施工单位已于6月5日进场施工，目前14个小区已全面完工。

第二项：由媒体朋友们进行现场提问

1、请问在老旧小区改造过程中有哪些困难？

一是群众工作协调难度大。老旧小区改造项目涉及人员较广，意见很难统一，而且老旧小区居民大多数是老年人，思想工作难度较大，协调工作非常难，如：部分居民把老旧小区改造看作是彻底改造小区面貌的唯一机会,要求通过老旧小区改造解决所有问题，诉求过高等。

二是改造协调难度大。在老旧小区改造过程中，老旧小区基础设施不齐全、缺失等情况较为普遍，如：以我县为例，许多老旧小区由于历史原因，燃气、供电、供水设施落后，需要改建或重建；全县污水主管网没有布局完成，有时污水管网找不到入口；空中网线乱象严重，牵涉的条管单位多，协调难，且成本大；老城区多数为改制企业生活区和开放式小区，由于历史原因，乱搭建现象较多、拆迁难度大等。

三是长效管理养护难。老旧小区往往存在无物业管理、无维修管养经费的问题，客观造成了改造后反弹较大，浪费了资金，成果难以长期保持。

四是资金筹措困难，近两年财政吃紧，我局已积极申请中央和省级专项资金、国家专项债和发改委补助资金。保证资金到位。

2、我们主管部门在改造过程中采取了哪些具体措施，来推进老旧小区改造工作顺利进行。

老旧小区改造项目中，在“察民情、知民意、解民忧、聚民心”四个方面下功夫，最终实现从最初仅66%的居民同意，到居民全数同意。

一是成立2023年老旧小区改造项目临时党支部，党员带头争当楼栋管家入户讲解改造政策，组织几次次居民见面会，广泛收集居民意见，为居民答疑解惑，共收集到三十多条建议和意见。

二是采用了"施工楼栋长"制度，让熟悉业务、擅长沟通和协调的人负责管理各栋楼的施工情况。根据居民需求，增设临时供水点和卫生间等便民设施。有针对性地优化上下水改造施工方案，制定“一对一”个性化改造恢复方案。

三是将已完工单元作为样板间，组织街道、社区、质量监督小组、参建各方以及居民代表共同验收，有效消除居民顾虑。

3、老旧小区改造是一项民生工程、幸福工程，我们县里后续有没有实施的计划？

在摸清现状老旧小区基本情况后，对照城市规划，结合财政承受能力，我们县编制了2021年-2025年老旧小区改造规划，建立老旧小区改造项目库，统筹安排老旧小区改造时序、类型。按照规划，2024年我局将完成23个老旧小区改造项目，全面完成2021年-2025年老旧小区改造规划。

4、老旧小区的长效管理机制做了哪些工作？

对2019-2022年已完成改造的17个老旧小区开展“回头看”。通过第三方咨询机构入户摸排、小区居民反映、政务平台反馈等方式，真实收集各类因前期改造工作经验不足造成的遗留问题。包括改造不到位、设计不合理、工程质量不合格等。将居民反映强烈的问题作为重点实施整改，整合相关资源、资金和力量，补齐养老、托育、空中飞线、充电等设施和服务短板，确保居民满意。同时，深入剖析问题原因，有针对性地完善2023年改造项目实施机制。比如，针对违建拆除难问题，区政府组织住房城乡建设、城市管理执法力量进小区，与社区一同做群众工作，共同推进违建拆除工作，实现拆违治乱、拆违还路、拆违增绿、拆违促建。

各位记者朋友，如果没有其它问题，发布会到此结束，谢谢大家！