怀远县经济开发区禹都大道2-1号厂房租赁使用权进行公开拍租交易公告

怀远县经济开发区禹都大道2-1号厂房租赁使用权

拍租项目公告

项目编号：BB2022HYCQP001

受委托，我公司将对位于怀远县经济开发区禹都大道2-1号厂房,安徽奥富迪汽车产业园马自达4S店，建筑面积约3881.36㎡租赁使用权进行公开拍租，现公告如下：

一、  标的简介：

二、竞拍条件：

1、凡中华人民共和国境内的自然人、公司、企业和其他组织均可参加竞拍。

2、买受人需在成交公示期止后3个工作日内缴纳成交款及年租金成交额5%的拍卖佣金。

3、按园区规划要求承租人租赁的厂房只能从事品牌汽车4S店经营并服从委托方的管理，不准从事其他行业,租赁使用权竞得标的后不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2022年03月22日9时止登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、网络拍卖时间：

自由报价期：2022年03月22日9:00 至2022年03月22日11:00止，自由报价时间2小时。自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为180秒，最低加价幅度500元/次。

五、拍卖保证金：

保证金须从报名注册人诚信库基本账户通过转账的方式转入指定账户，不得以银行柜面现金缴存或支付宝转账方式交款。

特别提醒：保证金付款户名与投标报名名称必须一致，付款账户与主体库注册账户必须一致。

保证金交款截止时间2022年03月22日9：00止。

六、看样时间：意向竞买人自行前往看样，不组织集中看样。

七、咨询电话：李经理 18605678898

系统技术支持：400-998-0000/0552-2056390

详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
九、《网络报价须知》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
十、《网络竞价风险告知》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/f5878bdb-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d.html查看

怀远县经济开发区禹都大道2-1号厂房租赁使用权

拍租项目标的说明及竞买须知

标的说明

一、委托人：安徽奥富迪汽车商贸园有限公司

二、标的基本情况：怀远县经济开发区禹都大道2-1号厂房，安徽奥富迪汽车产业园马自达4S店租赁使用权拍租，厂房面积约：3881.36平方米，租赁期限为 5年，年租金参考价552600元/年。租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。

三、瑕疵告知：

1、标的厂房有产权证，限制经营范围：只能从事品牌汽车4S店。

2、标的以实际现状为准，面积仅供参考，委托人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人应事前自行查看标的现状，并查阅标的物相关材料，详细了解标的现状（包括标的所在区位、面积、建设格局、规划用途、房屋质量及标的物现场状况，了解上下通道、供水、供电、通风、采光以及相邻关系等）。意向竞拍人缴纳竞拍保证金，即视为认可并接受竞租条件和标的一切现状，并接受本项目拍卖文件中的所有条款。接受公告的拍卖参考价并愿意承担相关责任。

4、标的目前仍处于租赁状态，标的原承租人享有同等条件下的优先承租权。   

  竞 买 须 知

一、竞买人注册及报名方式

竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。
   参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

二、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料图片：

1、自然人：身份证。

2、法人或其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书、被授权人身份证、法定代表人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章

三、拍卖保证金：详见拍卖公告。

1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时提供的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳拍卖保证金（不接受现金缴款）。

2、保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保缴纳的拍卖保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、买受人的拍卖保证金在缴清成交款及拍卖佣金后，全额退回原转入账户。未成交人的拍卖保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

四、买受人的确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；《成交确认书》领取地点:蚌埠市大学科技园11号楼5层517室；《成交确认书》领取要求：买受人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，买受人为自然人的须携带本人身份证领取。

五、房产存在的租赁关系

标的目前仍处于租赁状态，标的的原承租人享有同等条件下的优先购买权。其具体表现在采用电子竞价方式确定租赁权买受人时，优先购买权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前的最新报价人，所有竞买人仍可继续加价竞争，直至竞价结束产生租赁权买受人。

六、成交款的缴付方式

1、拍卖成交后，成交结果公示不少于3天。成交公示期止，3个工作日内，买受人成交款及押金交至托人指定账户，年租金成交额5%的拍卖佣金支付到指定账户（户名：蚌埠百和拍卖有限公司 ；开户行：中国农业银行蚌埠市珠城支行；账号：1209 8501 0400 16446）。

2、委托人、代理机构均不为买受人开具成交款发票。

七、租赁履约保证金

    1、租赁期内，如因租赁使用权承租人的原因导致须动用部分履约保证金的，租赁使用权承租人须在缴付下一次租金时，将履约保证金充实至原金额。

2、如因租赁使用权承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于租赁使用权承租人不按约定时限与委托人签订合同，租赁期内租赁使用权承租人要求提前解除合同，装饰装修前未征得委托人同意，租赁使用权承租人利用承租房屋从事违法活动等），其履约保证金不予退还，且已缴付的租金剩余部分不予返还。合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的交还给委托人后，5个工作日内全额无息退还履约保证金。

八、标的交付及经营管理

1、租赁使用权买受人竞得标的后，所经营的项目范围仅限于品牌汽车4S店的经营，具体事项均以《租赁合同》中的相关条款为准。

2、租赁使用权竞得标的后不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。不得经营委托方限定经营范围外的经营项目。

3、租赁使用权买受人竞得标的后，经营的所有项目均须自行到相关部门办理各项审批手续。

4、承租期内该标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包等事项均由租赁使用权买受人负责，并承担上述产生的一切费用。

5、租赁使用权买受人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知委托人，经委托人书面同意后，方可进行施工，所需费用均由租赁使用权买受人承担。

6、租赁权买受人装修标的时，标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的的质量安全造成影响，否则，委托人可以单方面解除租赁合同，不退还履约保证金，并要求买受人赔偿损失。

7、租赁使用权买受人与委托人签订《租赁合同》并缴清所有款项后接委托人通知，委托人将标的按现状为准交付给租赁使用权买受人。标的自交付之日起，所发生的一切安全事故及法律纠纷均有租赁使用权买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何责任。

九、责任和违约处理

    1、未经委托人书面同意，租赁使用权承租人不得在租赁期内将标的转租、分租给第三方。否则视为租赁使用权承租人违约，委托人有权解除租赁关系，收回标的，租赁使用权承租人的履约保证金不予退还。

    2、自第二次缴纳租金起，租赁使用权承租人如不能按期缴付租金，每逾期一天，租赁使用权承租人承担逾期缴付金额的千分之五违约金，违约金从履约保证金中扣除。逾期缴付最长不得超过30天，否则，视为租赁使用权承租人违约，其履约保证金不予退还，委托人解除租赁关系，收回标的房屋，并有权追究租赁使用权承租人的违约责任。

    3、租赁期满或合同提前终止时，租赁使用权承租人承担清场责任并在合同终止之日起30日内交回标的，并搬出属于租赁使用权承租人的可移除物件（需移除的物品清单须提交委托人审核），不得破坏标的基础设备设施。逾期未交回标的，其履约保证金不予退还。如租赁使用权承租人未在规定时间内搬出的物件，视为租赁使用权承租人放弃物件所有权，由委托人处理；在租赁期间，租赁使用权承租人在标的物上添附的不可移除的装修、设备等，在租赁合同终止后无偿交由委托人处理，上述装修、设备的费用以及租赁使用权承租人对标的进行维修所支付的费用，委托人均不予以补偿。

4、如因政策性因素、规划调整等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，委托人有权解除合同且不承担违约责任，租赁使用权承租人应无条件服从，并在合同解除之日起30天内交回标的，租赁使用权承租人已缴租金按照实际占用标的时间计算。在双方结清账目，且租赁使用权承租人无违约责任的情况下，委托人将租赁使用权承租人的履约保证金全额无息退还。逾期未交回标的，租赁使用权承租人履约保证金不予退还。

十、其他未尽事宜在委托人与租赁使用权承租人签订的《租赁合同》中约定。

十一、凡参加竞价者都应在竞价租赁前实地踏勘，确认竞价租赁标的范围并认可标的现状及竞价租赁要求，委托人、拍卖人声明不对此作出任何承诺，所有标的介绍及说明仅供参考。如买受人因情况不清造成后果，责任自负。

十二、质疑答疑期及方式：

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以书面的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。

2、转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。转让方、代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

3、在竞价时间前，代理机构可以视具体情况，延长竞价时间，并在网站上发布变更公告。

十三、免责条款：

1、出现下列情形导致电子拍卖系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

(一)网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子拍卖系统；

(二)电子拍卖系统软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

(三)电子拍卖系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

(四)计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

(五)电力系统发生故障导致电子拍卖系统无法运行；

(六)其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

(一)项目暂停，待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子拍卖系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

(二)项目终止，待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、转让方有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，转让方及代理机构不承担任何责任。

十四、责任和违约处理

1、发生下列事项，转让方有权取消买受人的受让资格，买受人所缴拍卖保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对转让方的补偿，不足的转让方有权追偿。

（1）买受人对提交的报名资料弄虚作假的；

（2）经监管部门查实买受人存在影响成交结果的违法行为的；

（3）买受人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》《车辆转让协议》的；

（4）买受人不按期缴纳成交款、佣金的。

蚌埠百和拍卖有限公司

2022年03月14日