《怀远县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》解释

《怀远县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》解读

2022年8月14日，怀远县人民政府印发《怀远县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（怀政〔2022〕36号），现解读如下：

问：政策制定的背景和依据是什么？

答：原《怀远县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（怀政办〔2019〕14号）于2019年6月20日印发并组织实施。在实施过程中，因发现该文件部分条款不符合我县国有土地上房屋征收实际，不利于老城区旧城改造和城中村国有土地上房屋征收，所以对《怀远县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（怀政办〔2019〕14号）进行修改。

修改主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）和《蚌埠市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（蚌埠市政府第26号令）的有关规定。

问：办法制定意义和目的

  答： 为了提升政府城市形象，改善人居环境，优化城市布局，更好适应我县国有土地上房屋征收工作。

问：办法的主要内容 

答：怀政〔2022〕36号文件仍为五章（总则、征收决定、征收补偿、法律责任、附则）三十三条，主要内容进一步明确了我县国有土地上房屋征收补偿安置的目的、依据、适用范围、职责分工、征收补偿安置方式、执行标准、法律责任等相关方面。

问：办法的修改的主要内容 

答：1.进一步明确了县房屋征收部门根据征收工作需要，可以委托各乡镇（街道）为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

2. 对我县无合法产权证件的征收房屋安置面积的认定标准，除依据1999年地籍图和我县全国第二次土地调查地籍成果图有标注的房屋，配合征收的给予安置。明确2012年航拍图上有标注房屋，配合征收的给予重置价补偿。

3.1999年地籍图和我县全国第二次土地调查地籍成果

图有标注的房屋也可以“住改营”。

4.对产权调换的安置房的差价进行调整，对1999年至2008年期间的建房，全国第二次土地调查地籍成果图有标注的房屋配合征收的，房屋差价予以优惠。

5. 提高了停产停业损失费按征收企业房屋实际评估补偿金额4%为5%一次性补偿。

政策咨询部门：怀远县住房和城乡建设局

政策咨询联系方式：0552-8213800

、