关于进一步优化公共租赁住房准入条件加强审核管理工作的通知

关于进一步优化公共租赁住房准入条件

加强审核管理工作的通知

各乡、镇人民（街道）政府，县直各单位、各直属机构，县经济开发区管委会：

为深入贯彻落实党的二十大精神，加快解决我县城镇中等偏下收入住房困难家庭住房保障问题，进一步加强公共租赁住房（以下简称公租房）审核管理工作，促进住房保障工作公平、公正实施，根据《蚌埠市住建委、市民政局关于加强住房保障审核管理工作的通知》（建政秘〔2017〕97号）和怀远县人民政府办公室《关于印发怀远县公共租赁住房建设与管理暂行办法的通知）（怀政办〔2015〕2号）等文件精神，现就进一步优化公租房准入条件、加强审核管理工作通知如下：

一、进一步优化准入条件

（一）提高收入标准。公租房申请人家庭人均月收入由不高于2480元提高到人均月收入不高于2635元。

（二）优化产权登记时限。在申请公租房前转让自有房屋满2年（以不动产登记时间为准）。

（三）优化户籍限制。已婚或离异满两年（以婚姻登记时间为准）的可以作为独立家庭申请，按照住房保障条件进行审核，不再审核户口是否分开。

(四）优化申请材料。为扎实落实为民办实事，取消申请人工龄证明、劳动合同、社保或者养老金待遇等证明材料，并不再要求申请人提供户籍地房屋证明、低保证明等证明材料，确需提供户籍地房屋证明、低保证明、收入证明等材料的，由审核单位指定申请人户籍地社区调查出具。

（五）“空挂户”家庭申请公租房。户籍在申请范围内的

“空挂户”家庭申请公租房，户籍地乡镇人民政府（街道）要按照公租房保障条件予以审核，符合保障条件的予以受理。除常规审查外，重点审核住房情况，由户籍地乡镇人民政府（街道）指定户籍地社区出具无房证明，同时商请居住地乡镇人民政府（街道）出具无房证明，必要时要进行入户调查核实。

二、严格申请审批程序

（一）申请人确定。申请公租房以家庭为单位，应推举具

有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，除申请人外的其他家庭成员为共同申请人。离异或丧偶的具有完全民事行为能力的单身人员，可以由本人作为申请人单独申请。

（二）提出申请。申请人须携带相关申请材料（见附件）到户籍地乡镇人民政府（街道）申请，按要求如实填报《怀远县申请救助家庭经济状况核对申报表》《怀远县申请救助家庭经济状况核对诚信承诺授权书》和《怀远县保障性住房申请审批表》。

（三）审核流程。公租房保障的申请审核，实行“三级

审核、两榜公示”制度。

1.申请人向户籍地乡镇人民政府（街道）提出申请，乡镇人民政府（街道）受理申请时，应当收取申请材料复印件（验原件）。申请材料不齐全的不予受理，经办人应一次性告知需补充提交的全部材料。

2.乡镇人民政府（街道）应当自正式受理申请之日起15个工作日内，对申请人提交的材料进行审核，并安排申请人户籍地社区对申请人情况进行调查，出具房屋及收入等证明。在确认申请材料齐全、申请人信息准确无误后，将申请人材料及信息报请民政部门进行申请救助家庭经济状况核对。经初审符合申请条件的，乡镇人民政府（街道）将申请人的基本情况和初审意见进行公示，公示期为7个工作日。公示期满，无异议或者经核实异议不成立的，经办人应在《怀远县保障性住房申请审批表》相应栏目填写初审意见，报部门负责人和分管领导同意后盖章，连同申请材料一并报送县住房保障主管部门。

3.县住房保障主管部门应当自收到申请材料及审核意见之日起5个工作日内完成复核，并进行公示，公示期满后符合条件的，登记为公租房实物配租或租赁补贴保障对象。

三、明确部门职责

公租房申请涉及乡镇人民政府（街道）、民政、住建等部门,各部门要进一步明确工作职责,规范工作流程，确保住房保障政策公开、公平、公正。

乡镇人民政府（街道）：负责辖区内公租房申请家庭的初审工作，主要负责审核公租房申请家庭的保障资格、保障标准及公示上报工作。

民政部门：负责通过申请救助家庭经济状况核对系统，查询申请人户籍、房产、财产、收入等状况，承担公租房申请家庭经济状况核对工作的主体责任。

住房保障主管部门：负责公租房申请家庭的复审、公示，确定并发放申请家庭租赁补贴、组织实物配租工作等。

四、强化监督问责

对申请人隐瞒、虚报或者伪造住房、人口、收入和财产状况的，县住房保障主管部门应当驳回其申请，列入失信人名单；对申请人隐瞒、虚报或者伪造房产、人口、收入和财产状况，骗租公租房或者骗取租赁补贴的，县住房保障主管部门应当收回公租房或租赁补贴，列入失信人名单，自收回公租房或退回租赁补贴之日起5年内不受理其住房保障申请。

乡镇人民政府（街道）、民政、住建等部门要按照各自分工及职责，严格把关，坚持“谁经办、谁负责”原则，对在公租房保障审核审批过程中滥用职权、徇私舞弊、失职渎职、泄露申请人经济状况信息的违规违纪违法行为依规依纪给予处理，情节严重的追究法律责任。

本通知线上线下申请公租房均适用，之前规定与本通知不一致的，以本通知为准。本通知自发布之日起施行。

附件：申请公租房需提供材料

2023年9月20日

 申请公租房需提供材料

申请人需提供以下材料（复印件，验原件）：

1.书面申请书及申请人近期照片；

2.申请人及家庭成员身份证；

3.申请人及家庭成员户口簿，离婚的需提供离婚证和离婚协议或法院判决书（离婚协议或判决书复印件要加盖婚姻登记机关公章或法院公章）；

4.不动产产权产籍证明（自然资源和规划局开具或皖事通下载）；

5.患有重大疾病的，需提供县级以上住院病历、医院证明；

6.患有残疾的，需提供县级以上残疾证；

7.其他需要提供的证明（如结婚证、军烈属证明、拆迁安置协议等）。