关于加强我县自建自管公共租赁住房管理的通知

关于加强我县自建自管公共租赁住房管理的通知

县法院，教育体育局，经济开发区管委会，常坟镇、万福镇人民政府，怀远师范学校：

为加强全县自建自管公租房的管理，按照《怀远县公共租赁住房建设与管理暂行办法》（怀政办〔2015〕2号）等有关规定，现就有关事项通知如下：

一、基本情况

2008年至2016年，全县共建设公租房8243套、46万平方米。2018年，按照省住建厅文件精神，公租房盘活改为安置房783套，实有公租房7460套，其中县住房保障中心运营管理的5360套，经开区自建自管1103套，教体系统自建自管495套（含部分乡镇中小学校），怀远师范学校自建自管100套，常坟镇自建自管360套，万福镇自建自管30套，法院自建自管12套。目前，除县住房保障中心运营管理的5360套公租房纳入公租房信息系统管理外，其余2100套公租房均为建设单位自建自管。

二、工作要求

（一）高度重视。公租房分配管理是保障性安居工程的重要内容，自建自管公租房建设（管理）单位要高度重视，切实加强组织领导，及时召开会议研究公租房分配、退出、租金收取和日常维护等环节存在的问题，并协调县级相关部门逐一解决。

（二）严格分配程序。自建自管公租房建设（管理）单位要严格按照《怀远县公共租赁住房建设与管理暂行办法》（怀政办〔2015〕2号）以及相关文件要求，科学合理制定申请、审核、公示、轮候、配租等工作程序，严格受理条件、材料内容、完成时限等工作标准，确保公租房分配公开、公正、公平，配租对象精准。

（三）加强租赁和维修管理。按照《怀远县人民政府关于进一步放宽公共租赁住房准入条件的通知》（怀政办〔2015〕60号）精神，自建自管公租房租金按市场评估价格标准收取，租金的收取由建设（管理）单位负责，并按规定渠道缴纳，并实行“收支”两条线管理。自建自管公租房的使用维护，包括房屋主体及配套设施的维修、维护由建设（管理）单位负责，所需费用由建设（管理）单位从已收取的公租房租金中解决。

（四）实行动态跟踪管理。自建自管公租房建设（管理）单位要加强对公租房使用情况的动态管理，坚决杜绝承租人擅自转租、出借、闲置、出售、改变房屋用途和房屋结构，损坏房屋设施、设备等行为，对已不符合条件的承租对象要及时清退。

（五）加强信息报送。自建自管公租房建设（管理）单位要建立保障户信息档案，并及时将配租方案及配租信息报送县住房保障中心，纳入公租房信息管理系统统一管理。建设（管理）单位要随时报送保障户变更及退出公租房信息，每年6月份对保障对象开展一次年审，并将年审情况以书面形式报送县住房保障中心。

（六）加强监督检查。对违反《怀远县公共租赁住房建设与管理暂行办法》（怀政办〔2015〕2号）规定或因公租房管理不到位而造成公租房闲置、损坏以及配租程序审核把关不严、租金收缴不及时等行为的，要按有关规定追究相关人员责任

2023年8月10日