关于进一步放宽公共租赁住房准入门槛加强审核管理工作的通知

关于进一步放宽公共租赁住房准入门槛

加强审核管理工作的通知

为进一步加强我县公共租赁住房（以下简称公租房）审核管理工作，促进住房保障工作公平、公正实施，根据《蚌埠市住建委、市民政局关于加强住房保障审核管理工作的通知》（建政秘〔2017〕97号）和怀远县人民政府办公室《关于印发怀远县公共租赁住房建设与管理暂行办法的通知）（怀政办〔2015〕2号）等文件精神，现就进一步放宽准入门槛，加强我县公租房审核管理工作通知如下：

一、进一步放宽准入门槛

（一）放宽收入标准。将公租房收入标准由原申请家庭人均月收入不高于2480元放宽到人均月收入不高于2635元。

（二）放宽限制性条件。放宽房产过户时间，不论何种情况房产过户时间均为两年（以不动产登记过户时间为准）。

（三）放宽户籍限制。已婚（以结婚证为准）未分户或离异时间超过两年（含两年）可以作为独立户申请，按照住房保障条件进行审核，不再审核户口是否分开。

(四）减少申请材料。为方便群众申请，不再要求申请

人提供户籍地（居住地）房屋证明、低保证明、收入证明、工龄证明、劳动合同、社保或养老金待遇等证明材料。

二、严格申请审批程序

（一）申请人确定。申请公租房以家庭为单位，应推举

具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，除申请人外的其他家庭成员为共同申请人。离异或丧偶的具有完全民事行为能力的单身人员，可以由本人作为申请人单独申请。

（二）提出申请。申请人须携带相关申请材料到户籍所在地镇（街道）申请，按要求如实填报《怀远县救助申请家庭经济状况核对申报表》《怀远县救助申请家庭经济状况核对诚信承诺授权书》和《怀远县保障性住房申请审批表》。

（三）审核流程。公租房保障的申请审核，实行“三级

审核、两榜公示”制度。

1.申请人向户籍所在地镇（街道）提出申请并初审，镇（街道）受理申请时，应当收取申请资料复印件（验原件）。申请资料不齐全不予受理，经办人应当一次性告知需补正的全部内容。

2.镇（街道）应当自正式受理申请之日起15个工作日内，对申请人提交的资料进行审核，并由镇（街道）安排申请人户籍地和居住地社区对申请人情况进行调查，并出具房屋及收入等证明。在确认申请资料齐全、申请人信息准确无误后，将申请人资料及信息由民政部门通过信息核对系统进行大数据比对。经初审符合申请条件的，镇（街道）将申请人家庭的基本情况和初审意见在镇（街道）进行公示，公示期为7个工作日。公示期满，无异议或者经核实异议不成立的，经办人应在《怀远县保障性住房申请审批表》相应栏目填写初审意见，报部门负责人和分管领导同意后盖章，连同申请资料一并报送县住房保障主管部门。

3.县住房保障主管部门应当自收到申请资料及审核意见之日起5个工作日内完成复核，并在网站公示，公示期满后符合条件的，登记为公租房保障实物配租或租赁补贴保障对象。

三、明确部门职责

公租房申请涉及相关镇（街道）、民政、住建等部门,要进一步明确各职能部门的工作职责,各司其职，保证住房保障政策公开、公平、公正。

镇（街道）：负责辖区内公租房申请的初审工作，受理公租房申请对象的资格审核、标准确定及公示上报工作。

民政部门：负责通过救助申请家庭经济状况核对信息系统，查询申请人户籍、房产、财产、收入等状况，承担公租房申请家庭经济状况核对工作的主体责任。

住房保障主管部门：负责公租房的终审、公示，确定并发放申请家庭租赁补贴、组织实物配租等工作。

四、强化监督问责

对申请人隐瞒、虚报或者伪造住房、人口、收入和财产状况的，县住房保障主管部门应当驳回其申请，列入失信人名单；对申请人隐瞒、虚报或者伪造房产、人口、收入和财产状况，骗租公租房或者骗取租赁补贴的，县住房保障主管部门应当收回公租房或租赁补贴，列入失信人名单，自收回公租房或者退回租赁补贴之日起5年内不受理其住房保障申请。

镇（街道）、民政、住建等部门要按照各自分工及职责，严格把关，坚持“谁经办、谁负责”的原则，对在公租房保障审核审批过程中滥用职权、徇私舞弊、失职渎职、泄露申请人家庭经济状况信息的违法、违规、违纪的行为依法、依纪给予处分，情节严重的追究法律责任。

本通知线上线下申请公租房均适用，以前规定与本通知不一致的，以本通知为准。本通知自发布之日起施行。

2023年9月5日